Часто, взяв в аренду помещение под размещение кафе, ресторана или торговой фирмы, собственник бизнеса решает устроить все таким образом, чтобы привлечь покупателей. Для этих целей приходится не только переносить перегородки и стены, но и менять местами инженерные коммуникации, электрооборудование, сантехнический узел, окна, двери и многие другие элементы недвижимости.
Таким образом, перепланировка некоммерческого помещения предусматривает проведение сложного комплекса работ, проектирования, технической экспертизы, многих согласований. Одним словом, комфортный интерьер стоит много усилий, времени и средств, особенно если все выполнять самостоятельно.
Какие этапы проходят при перепланировка коммерческих помещений
Для того чтобы произвести без последующих проблем частичную или полную перепланировку коммерческой недвижимости, перед началом работ необходимо в обязательном порядке пройти следующие этапы:
- для начала необходимо обратиться в соответствующую компанию, имеющую лицензию на право проведения проектных работ, с заявкой на обследование технических условий и разработку проектной документации;
- далее составляется план переустройства помещений, соответствующий строительным нормативам;
- отдельно предусматривается размещение инженерных коммуникаций для реализации того направления бизнеса, что выбран заказчиком услуги. Такие изменения согласовываются в санэпидстанции, пожарной инспекции и центре технического контроля;
- после согласования готового проекта можно приступать к работам, выполняя последовательно демонтаж старых конструкций и возведение новых, а также прокладку электросетей, водопровода и канализации, установку новых окон и дверей;
- следующим этапом является разработка и утверждение нового техпаспорта реконструированного помещения;
- последняя процедура – это составление инспектором контролирующей организации акта о приемке помещения в эксплуатацию.